Topraktan konut satın almak demek henüz inşaatı başlamamış ya da yeni başlamış bir projeden ileride tamamlanacak bir bağımsız bölüm için satın alma taahhüdü vermek demektir.
Avantajları ve dezavantajlarından bahsedecek olursak; topraktan ev aldığınız zaman siz aslında ileride size bir konut teslim edilmesi vaadine karşılık bir ödeme taahhüdüne giriyorsunuz veya fiilen ödeme yapıyorsunuz. Bu durumda birtakım risklerle karşı karşıya kalabilirsiniz. Gelecekte bu konut teslim edilmezse bunu size vaat eden yüklenici bu vaadini yerine getirmezse ya da yerine getirmeden vefat ederse gibi dolayısı ile topraktan konut almak demek henüz tamamlanmamış bir projenin riskine ortak olmanız demektir. Bu noktada bu vaadi veren kişi ya da kurumların güvenilirliği ön plana çıktığından garanti unsurlarını gözden geçirmeniz gerekir. Bu taahhütü verenler akrabanız olabilir, yıllardır mahallenizde konut yapıyor olabilir, yakından tanıyor ve güveniyor olabilirsiniz. O zaman elbette bu projenin görünür riskini elimine etmiş olursunuz. Kısacası topraktan ev alıyorsanız projenin teslim edileceği süreyi dikkate alarak bir risk primi koymanız yerinde bir davranış olacaktır.
